1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市北区
36.6万円/㎡
前年比-28.0%
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大淀町スカイハイツ
大阪府大阪市北区大淀南一丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分
1977年築 / 11階建 / 243戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
3,637万円
55.1万円/㎡
2,487
3,254
4,020
4,787
AI査定結果
推定相場価格
3,637万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜4,020万円
49.3万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月14日
大淀町スカイハイツ
4,080万円（61.8万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 4,080万円 | 61.8万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 3,380万円 | 54.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,980万円 | 64.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,490万円 | 51.3万円 | 2階 | 48.5㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/17 | 3,300万円 | 53.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/13 | 3,380万円 | 54.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/04 | 3,490万円 | 56.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,600万円 | 58.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 72.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 3,700万円 | 60.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/21 | 2,980万円 | 61.4万円 | 6階 | 48.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,598万円 | 57.2万円 | 4階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,900万円 | 47.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 2,920万円 | 44.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/02 | 3,380万円 | 54.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 大淀町スカイハイツ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅9分 | 4,080万円 | 61.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 243戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,190万円 | 46.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 221戸 | SRC |
| 2025/09/30 | シティハイツ大淀1号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 221戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市北区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は大阪市北区の平均と比較して68.9%割高です。
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