大淀町スカイハイツ

  • 大阪府大阪市北区大淀南一丁目

  • / 福島駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 11階建 / 243戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,380万円
54.9万円/㎡
相場
3,254万円
52.8万円/㎡
2,347
2,952
3,556
4,161
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,952万円〜3,556万円
47.9万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年10月21日
大淀町スカイハイツ
3,380万円（54.9万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は56.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/183,380万円54.9万円7階 61.6㎡ 2LDK東
2025/09/223,580万円54.2万円8階 66㎡ 3LDK南
2025/08/303,980万円64.6万円7階 61.6㎡ 2LDK東
2025/05/042,490万円51.3万円2階 48.5㎡ 2K南
2025/04/173,300万円53.6万円6階 61.6㎡ 3DK西
2025/01/133,380万円54.9万円6階 61.6㎡ 3DK西
2024/11/043,490万円56.7万円6階 61.6㎡ 3DK西
2024/10/013,600万円58.4万円6階 61.6㎡ 3DK西
2024/07/314,480万円72.7万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2024/07/173,700万円60.1万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2024/06/212,980万円61.4万円6階 48.5㎡ 1LDK南
2024/03/252,598万円57.2万円4階 45.44㎡ 1LDK南
2023/10/102,900万円47.1万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2023/07/042,920万円44.2万円6階 66㎡ 2LDK西
2023/07/023,380万円54.9万円10階 61.6㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
大淀町スカイハイツ
大阪市北区大淀南一丁目
福島駅9分 3,380万円54.9万円61.6㎡2LDK7階 / 11階建 東1977年243戸SRC
2025/07/11シティハイツ大淀1号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 3,280万円48.1万円68.2㎡3LDK7階 / 11階建 東1981年221戸SRC
2025/09/30シティハイツ大淀1号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 3,280万円48.1万円68.2㎡3LDK7階 / 11階建 東1981年221戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市北区では16.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市北区の平均と比較して45.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市北区
37.7万円/㎡
前年比-16.8%

マンション概要

マンション名大淀町スカイハイツ
所在地大阪府大阪市北区大淀南一丁目
交通福島駅徒歩9分
築年月1977年
階数11階建
総戸数243戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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